На продажу

Сдается | Вид на комплекс | Частично меблирована

Студия 1 ванных 416 ft²

Описание

Студия на продажу в Al Ghaf 1, Арджан, Дубай — идеальный вариант для инвестиций и личного проживания. Площадь 416 ft² (≈ 39 м²), 1 ванная комната. Квартира готова к заселению и представлена в формате продажи. Без мебели, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайнерский замысел.

Студия спроектирована с учётом функциональности и комфорта. Открытая кухня оснащена современной техникой и встроенными шкафами, которые оптимизируют использование пространства. Просторный балкон с видом на территорию комплекса создаёт атмосферу релаксации и идеален как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Al Ghaf 1 расположен в развивающемся районе Арджан, который привлекает как инвесторов, так и семьи благодаря удобной локации и доступности. Комплекс интегрирован в инфраструктуру сообщества с близким доступом к основным торговым и деловым центрам Дубая.

Проект разработан застройщиком Jersey Properties и представляет собой стандартный жилой комплекс с полным набором современных удобств. Архитектура и планировка отражают практичный подход к организации жилого пространства, ориентированный на широкий круг покупателей.

Данная студия привлекательна для инвесторов, ищущих доступный вариант входа на рынок недвижимости Дубая, а также для покупателей, стремящихся к компактному, функциональному жилищу без излишних затрат на содержание. Потенциал доходности от аренды делает объект привлекательным для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 436
Доход в год
AED 53 235
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Ghaf 1 (Arjan)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71341940889
Реф объектаAS-161263
Last Update26 июля 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос