Resale Off-Plan Studio | Перевод платежей — Арджан, Дубай

На продажу

Resale Off-Plan Studio | Перевод платежей

Студия 1 ванных 440 ft²

Описание

Студия в Empire Estates, Арджан, представляет собой редкую возможность приобрести современное жилое пространство на этапе предпродажи с гибкими условиями рассрочки. Площадь помещения составляет 440 ft² (≈ 41 m²), оно оснащено одной ванной комнатой и спроектировано с ориентацией на комфортное проживание и сдачу в аренду. Объект предлагается без отделки и готов к персональной переделке под индивидуальные требования.

Студия отличается современной архитектурой с чистыми линиями и функциональной планировкой. Помещение включает компактную кухню открытого типа, интегрированную в основное жилое пространство, и спальную зону, отделённую перегородкой. Санузел оборудован по современным стандартам, а балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию.

Арджан — динамично развивающееся сообщество, расположенное в стратегически выгодной части Дубая. Район отличается высокой доступностью: расстояние до улицы Умм Суквейм и дороги шейха Мохаммеда бин Заида составляет несколько минут на автомобиле. Поблизости находятся популярные направления, включая Miracle Garden (примерно 10 минут), Dubai Hills и Motor City.

Проект Empire Estates разработан с ориентацией на современного инвестора и конечного пользователя. Возможность приобретения по схеме рассрочки снижает первоначальные финансовые обязательства и делает объект доступнее. Район привлекает стабильный спрос на арендное жилье благодаря растущей популярности и развитой инфраструктуре.

Студия ориентирована на инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал роста стоимости, а также на начинающих покупателей, желающих войти в рынок недвижимости Дубая с минимальными первоначальными затратами. Высокий спрос на краткосрочную аренду в регионе открывает возможности для получения дополнительного дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 400
VAT на комиссию (5%)AED 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 776 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 157
Сумма кредита
AED 540 000
Переплата
AED 407 036
Итого за весь срок
AED 1 127 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 914
Доход в год
AED 58 968
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Empire Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71541298216
Реф объектаAS-165723
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос