Новостройка | Инвестиционный вариант | Просторная планировка — Арджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Инвестиционный вариант | Просторная планировка

Студия 1 ванных 376 ft²

Описание

Студия на продажу в Kyoto by Oro24, Arjan, Дубай

Студия в проекте Kyoto by Oro24 расположена в развивающемся сообществе Arjan и предлагает современное решение для инвесторов и конечных пользователей. Площадь помещения составляет 376 ft² (≈ 35 м²), одна ванная комната. Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа, что делает его доступным вариантом входа на рынок недвижимости Дубая.

Студия выполнена в современном стиле с продуманной планировкой, максимизирующей полезную площадь и естественное освещение. Помещение поставляется в черновом виде без отделки. Оно оснащено встроенными шкафами, современной кухней с бытовыми приборами и балконом с видом на внутриквартальную территорию. Дизайн разработан в соответствии с принципами Васту, обеспечивая гармонию и положительную энергетику внутреннего пространства.

Kyoto by Oro24 предлагает комплексную инфраструктуру для комфортного проживания, включая частный и общий бассейны, фитнес-центр и тренажёрный зал. На территории развития предусмотрены детские игровая площадка и бассейн, центральное кондиционирование, лифтовой доступ и круглосуточная охрана. Arjan расположена в стратегической части Дубая с удобным доступом к ключевым городским направлениям и окружена озеленением.

Проект обращён к инвесторам, ценящим новое строительство, приватность и стабильность развивающегося сообщества. Студия представляет собой практичный вариант для первичной покупки или портфельного инвестирования с потенциалом доходности от аренды в растущем квартале.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.8 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 694 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 880
VAT на комиссию (5%)AED 694
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 749 084

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 043
Сумма кредита
AED 520 500
Переплата
AED 392 337
Итого за весь срок
AED 1 086 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 737
Доход в год
AED 56 839
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Kyoto by Oro24

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71515371864
Реф объектаAS-173642
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос