Скоро сдача | Рядом с парком — Арджан, Дубай

На продажу

Скоро сдача | Рядом с парком

Студия 1 ванных 396 ft²

Описание

Студия в проекте Aryene Greens, расположенная в развивающемся микрорайоне Арджан, представляет собой привлекательный вариант как для первичных покупателей, так и для инвесторов. Площадь помещения составляет 396 ft² (≈ 37 m²), 1 ванная комната. Объект предлагается в статусе off-plan, без отделки, готов к индивидуальному дизайну интерьера.

Квартира отличается функциональной планировкой с открытой кухней, оснащённой современной техникой. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение вещей. Современная ванная комната спроектирована с ориентацией на комфорт и практичность. Приватный балкон с видом на общественные пространства комплекса создаёт идеальное место для отдыха. Студия разрешает содержание домашних животных.

Проект Aryene Greens, разработанный застройщиком Mizin, представляет собой комплекс со стандартным набором инфраструктуры для комфортного проживания. Микрорайон Арджан расположен в центральной части Дубая с удобным доступом к основным магистралям, учебным учреждениям, торговым центрам и ресторанам. До ключевых достопримечательностей города можно добраться за считаные минуты.

Застройщик Mizin предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan проектов, что делает данный объект доступным для различных категорий покупателей. Студия ориентирована на тех, кто ищет компактное жилье по оптимальному соотношению цены и качества, а также на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на краткосрочной или долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 419 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 16 796
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 8 398
VAT на комиссию (5%)AED 420
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 458 264

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 1 841
Сумма кредита
AED 314 925
Переплата
AED 237 381
Итого за весь срок
AED 657 281

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 866
Доход в год
AED 34 390
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Aryene Greens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117849488
Реф объектаAS-174764
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос