На продажу

Студия в Joya Dorado Residence, Арджан

Новостройка | Рядом с парком | Угловая планировка

Студия 1 ванных 39 m²

Описание

Студия в комплексе Joya Dorado Residence в районе Арджан, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 419 ft² (≈ 39 m²). Объект выставлен на продажу без мебели. Студия расположена на высоком этаже и предлагает красивый вид на территорию комплекса.

Внутреннее пространство организовано по открытой планировке с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. В студии предусмотрены встроенные шкафы для хранения, одна ванная комната и просторный балкон. Отделка выполнена на уровне премиум-класса с использованием качественных материалов.

Joya Dorado Residence — современный жилой комплекс в динамично развивающемся районе Арджан. Комплекс находится в удобной локации с хорошей доступностью к основным артериям города. Жители имеют доступ к спортивным и развлекательным объектам на территории, а также к безопасной парковке и круглосуточной охране.

Проект разработан застройщиком Green Yard и отличается современным подходом к проектированию и качеству исполнения. Joya Dorado Residence ориентирован как на конечных потребителей, так и на инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости с потенциалом доходности от аренды в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 848 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 962 764

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 716
Сумма кредита
₽ 10 386 000
Переплата
₽ 7 828 657
Итого за весь срок
₽ 21 676 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 94 513
Доход в год
₽ 1 134 151
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Joya Dorado Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71457312034
Реф объектаAS-179486
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос