На продажу

Студия в Genesis By Meraki, Арджан

Высокий этаж | Полностью меблирована | Инвестиционный вариант

Студия 1 ванных 45 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Genesis by Meraki, Arjan, Дубай — готовая к заселению квартира с современным дизайном и полной отделкой в одном из самых динамичных сообществ эмирата. Площадь студии составляет 485 ft² (≈ 45 м²), одна ванная комната. Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания.

Студия спланирована с использованием современного открытого пространства. Кухня оснащена качественной бытовой техникой и системой умного дома, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Единица расположена на высоком этаже с обилием естественного света и видом на сообщество. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования и полностью готово к немедленному заселению.

Genesis by Meraki — современный жилой комплекс в центральной части Арджана, хорошо связанный с основными точками притяжения Дубая. Сообщество находится в непосредственной близости от торгового центра Mall of the Emirates, развлекательного парка Miracle Garden и природного заповедника Рас-эль-Хор. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают локацию привлекательной как для профессионалов, так и для семей.

Жилой комплекс сочетает современную архитектуру с полным спектром удобств, что создает идеальное соотношение качества, функциональности и доступности. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих компактное жилье в динамично развивающемся районе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 079 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 683 168
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 341 584
VAT на комиссию (5%)₽ 17 079
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 391 067

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 74 882
Сумма кредита
₽ 12 809 400
Переплата
₽ 9 655 343
Итого за весь срок
₽ 26 734 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 116 566
Доход в год
₽ 1 398 786
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Genesis By Meraki

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175854201
Реф объектаAS-182534
Last Update18 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Mohammad Salah
BRN брокера52754
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос