На продажу

Студия в The Central Downtown Tower D, Арджан

Отличное расположение | Выгодное предложение

Студия 1 ванных 46 m²

Описание

Студия в проекте The Central Downtown Tower D, расположенном в Арджане, Дубай, предлагается на продажу. Площадь составляет 495 ft² (≈ 46 m²), в наличии одна ванная комната. Проект реализуется застройщиком Aqua Properties и представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный на покупателей, ищущих комфортное жилье в динамичном районе города. Студия предлагается без мебели и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Планировка студии выполнена по принципу открытого пространства, что создаёт ощущение простора и света. Кухня интегрирована в жилую зону и оснащена качественной бытовой техникой. Встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение, а современная ванная комната отвечает актуальным стандартам. Приватный балкон с видом на окружающую территорию комплекса служит местом для отдыха. Умные домашние технологии добавляют удобства в повседневной жизни, а продуманная планировка максимально эффективно использует доступное пространство.

Комплекс The Central Downtown Tower D расположен в Арджане — быстро развивающемся жилом районе Дубая. Это предпочтительный район для семей и профессионалов, ищущих баланс между доступностью и качеством жилья. Территория комплекса предусматривает разнообразные пространства для жизни, отдыха и деловых встреч, создавая полноценную городскую среду.

Проект выстроен с акцентом на современный дизайн и качественную отделку. Застройщик Aqua Properties применил актуальные архитектурные решения, обеспечивающие комфортабельное проживание. Для покупателей предусматриваются гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 310 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 660 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 500
Переплата
₽ 9 785 821
Итого за весь срок
₽ 27 095 821

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 118 141
Доход в год
₽ 1 417 689
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Central Downtown Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71566455522
Реф объектаAS-187889
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос