Открытый вид | Люкс-услуги | Высокий этаж — Барша Хайтс, Дубай

На продажу

Открытый вид | Люкс-услуги | Высокий этаж

Студия 0 ванных 1672 ft² Меблирован

Описание

Офис в люксовом многофункциональном комплексе DAMAC Executive Heights расположен в Барша Хайтс, площадью 1 672 ft² (≈ 155 м²). Помещение полностью готово к заселению и представляет собой профессиональное рабочее пространство с потенциалом доходности от аренды. К объекту прилагаются 2 парковочных места.

Офис полностью отделан и разделён на функциональные зоны, готов к немедленному использованию под офисную деятельность. Планировка оптимизирована для эффективной организации рабочего процесса, с современными отделочными материалами и профессиональной разметкой помещения.

Executive Heights — первая фристоловая офисная башня DAMAC в Барша Хайтс (ранее известная как Tecоm). 24-этажное здание находится в пешеходной доступности от станции Dubai Metro «Internet City». Комплекс предоставляет рабочее сообщество с полной инфраструктурой поддержки: ресторанами, кафе, оздоровительным клубом, беговой дорожкой и обширными парковочными зонами, что создаёт баланс между профессиональной деятельностью и качеством жизни.

Проект разработан и реализован DAMAC, ведущим застройщиком Дубая, с ориентацией на современные стандарты офисной инфраструктуры. Башня располагает более чем 300 000 квадратных футов фристольного офисного пространства различных конфигураций, что делает её привлекательной как для стартапов, так и для укоренившихся компаний, ищущих надёжное местоположение в деловом центре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.7 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 929 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 600
Доход в год
AED 211 200
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Executive Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124090500
Реф объектаCS-161851
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос