На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bluewaters Residences Building 7, Bluewaters

Эксклюзивная резиденция 2 спальни | Премиальный адрес

2спальни 2 ванных 139 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Bluewaters Residences Building 7 — премиальном жилом комплексе на острове Bluewaters. Объект площадью 1 513 ft² (≈ 141 m²) с двумя ванными комнатами готов к заселению. Современный формат апартаментов на одном из самых узнаваемых островных сообществ Дубая, сочетающем водную локацию с удобной связанностью и контролируемой жилой средой.

Квартира отличается современной планировкой, предназначенной для комфортного проживания. Два просторных спальных пространства дополнены двумя полноценными ванными комнатами. Интерьер выполнен в стиле, соответствующем премиальному уровню острова, с фокусом на функциональность и качество отделки.

Bluewaters Residences представляет собой низкоэтажный жилой комплекс с благоустроенной территорией и отчетливой островной идентичностью. Район характеризуется наличием ресторанов, кафе и розничных объектов в пешеходной доступности. Остров хорошо связан с соседними районами — до Dubai Marina и JBR несколько минут на автомобиле, что обеспечивает удобный доступ ко всему спектру городских услуг и развлечений.

Объект подходит как для конечного пользователя, заинтересованного в премиальном водном образе жизни, так и для инвестора, стремящегося получить стабильный потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на остров со стороны иностранных туристов и краткосрочных арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 417 016

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 882 810
Доход в год
₽ 10 593 720
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences Building 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148977724
Реф объектаAS-181878
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAisha Pershina
BRN брокера78627
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос