Off-planAED 3,7 млн
AED 4 631 / ft²
1 1 799 ft²
Очень высокий этаж | Полный вид на море и JBR | Выгодная ценаBluewaters Bay Building 1Bluewaters
Bluewaters
18 объектов·AED 6 029 / ft²·доходность 5.4%
На продажу
9
В аренду
9
Off-plan
2
Цена от
AED 3,7 млн
Проектов
13
У водыMixed-useСемейныйМетро рядомМного off-planПремиумПопулярен у экспатов
О районеBluewaters: что важно знать
Bluewaters — искусственный остров у побережья Jumeirah, соединённый мостом с материком. Это молодой микс-проект Meraas с жилыми башнями, торговым центром Bluewaters, развлекательной зоной (включая колесо обозрения Ain Dubai высотой 250 м) и ресторанами. Остров получает метро-доступ (Dh2, станция Bluewaters Dubai), расположен рядом с премиум-районами и морем, что привлекает как туристов, так и постоянных жителей. Инфраструктура всё ещё достраивается, но уже доступны основные удобства.
Кому подойдёт
Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
11
42
23
24
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan
Off-planAED 5,5 млн
AED 4 108 / ft²
2 2 1 339 ft²
Высокий этаж | Вид на мореBluewaters Bay Building 1Bluewaters
Готов −AED 500 тыс.AED 7 млн AED 7,5 млн
AED 4 557 / ft²
2 3 1 536 ft²
Bluewaters Living | ПросторнаяBluewaters Residences Building 2Bluewaters
ГотовAED 7,5 млн
AED 4 968 / ft²
2 3 1 510 ft²
Просторная современная квартира | Свободна при передачеBluewaters Residences Building 2Bluewaters
ГотовAED 8,2 млн
AED 4 916 / ft²
2 3 1 668 ft²
2br+M | Вид на море | Полностью меблирована | СвободнаBluewaters Residences Building 9Bluewaters
ГотовAED 13,1 млн
AED 6 415 / ft²
3 5 2 042 ft²
Модернизирована | Свободна | Высокий этаж | Вид на мореBluewaters Residences Building 6Bluewaters
ГотовAED 18,5 млн
AED 7 311 / ft²
4 6 2 531 ft²
Полностью меблирована | Вид на воду | Свободна при передачеBluewaters Residences Building 10Bluewaters
ГотовAED 18,8 млн
AED 8 826 / ft²
3 3 2 130 ft²
Улучшенная 3-спальня | Новая планировка | Большая комната для прислугиBluewaters Residences Building 5Bluewaters
ГотовAED 21,9 млн
AED 8 526 / ft²
4 4 2 563 ft²
Вид на море | Свободна | Светлая и просторнаяBluewaters Residences Building 1Bluewaters
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Bluewaters Residences Building 2
Юнитов7
Bluewaters Residences Building 6
Юнитов2
Bluewaters Bay Building 1
Юнитов2
Bluewaters Residences Building 1
Юнитов2
Bluewaters Residences Building 5
Юнитов1
Bluewaters Residences Building 10
Юнитов1
Bluewaters Residences Building 9
Юнитов1
Bluewaters Residences Building 8
Юнитов1
Вопросы и ответы
FAQ по Bluewaters
Да, Bluewaters остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,4%. Средняя цена за ft² — AED 6 029. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Bluewaters
Районы
Элитные районы Дубая 2026: рейтинг, цены за ft² и где покупают для себя
Jumeirah Bay, Палм Джумейра, Bluewaters, Даунтаун, Al Barari, Emirates Living и Dubai Hills: рейтинг элитных районов Дубая с реальными ценами DLD — от AED 1 450 до 4 150 за ft².
Гайд
Школы в Дубае для русскоязычных детей 2026: русская школа, международные, цены и районы
В Дубае ~200 международных школ и одна русская (от AED 15 700/год). Разбираем рейтинги KHDA 2026, цены British/IB-школ и главное — в каких районах жить, чтобы школа была в 10 минутах.
Банки
Банковский счёт и карта в ОАЭ для россиянина в 2026: банки, документы, сроки
Россиянам открывают счета в банках ОАЭ: Wio — дистанционно за 7–14 дней, классические банки — за 3–4 недели. Дебетовая карта Visa/Mastercard к счёту, работа по всему миру. Разбираем банки, комплаенс и документы.
Похожие районы
Рядом с Bluewaters
Помощь эксперта
Нужен агент по Bluewaters?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.