На продажу

Квартира с 4 спальнями в Bluewaters Residences Building 10, Bluewaters

Полностью меблирована | Вид на воду | Свободна при передаче

4спальни 6 ванных 235 m² 2парковки

Описание

Квартира из четырёх спален в престижном комплексе Bluewaters Residences Building 10 на острове Bluewaters Island. Площадь 2 530 ft² (≈ 235 m²) с шестью ванными комнатами, готова к заселению. Квартира отличается просторной планировкой, премиальными отделочными материалами и великолепным видом на воду — редкое сочетание роскоши и функциональности в одном из самых престижных островных сообществ Дубая.

Планировка включает четыре просторные спальни и шесть ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семьи любого размера. Центральную часть занимает открытая гостиная-столовая с панорамными окнами и выходом на обширный балкон с видом на морской ландшафт. Кухня оснащена современным оборудованием премиального уровня. Высокие потолки и обилие естественного света подчёркивают лаконичный дизайн интерьеров с использованием качественных отделочных материалов.

Bluewaters Island — уникальный водный анклав с собственным пляжем, курортными бассейнами и ландшафтными набережными. Комплекс расположен в непосредственной близости от Ain Dubai (колесо обозрения), Dubai Marina и JBR, в 5–7 минутах езды. Пешеходная доступность к ресторанам, кафе и люксовому торговому пространству делает остров самостоятельным центром притяжения на карте Дубая.

Bluewaters Residences Building 10 — современный жилой комплекс на острове, где архитектура сочетает прибрежную эстетику с функциональностью городского дома. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих премиум-сегмент с гарантированным потенциалом доходности от аренды благодаря расположению и инфраструктуре острова.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 426 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 079 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 539 600
VAT на комиссию (5%)₽ 426 980
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 453 295 816

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 872 062
Сумма кредита
₽ 320 235 000
Переплата
₽ 241 383 576
Итого за весь срок
₽ 668 363 576

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 921 410
Доход в год
₽ 23 056 920
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences Building 10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7149004760
Реф объектаAS-175884
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос