Улучшенная 3-спальня | Новая планировка | Большая комната для прислуги — Bluewaters, Дубай

На продажу

Улучшенная 3-спальня | Новая планировка | Большая комната для прислуги

3спальни 3 ванных 2130 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира в комплексе Bluewaters Residences Building 5 на острове Bluewaters Island — редкий пример полной люксовой трансформации. Объект площадью 2 130 ft² (≈ 198 м²) переоборудован из 3-спальной планировки в просторную 4-спальную резиденцию. Квартира готова к заселению, полностью меблирована и представляет собой одно из высочайших по качеству исполнения переоборудований на острове.

Перепланировка носила комплексный характер: переосмыслена вся архитектура жилого пространства с ориентацией на современный люкс и функциональность. Кухня выполнена на заказ итальянской компанией Snaidero, встроенные гардеробы — Pianca, мебель и фурнитура подобраны из каталогов ведущих итальянских производителей (MOGG, Gessi, Miele). Внутренняя отделка использует исключительно натуральные материалы премиум-класса — мрамор и кварцит итальянского происхождения. В ванных комнатах применены премиальные итальянские сантехнические системы.

Инженерная база полностью переоборудована: новые системы пожарной безопасности, вентиляции, кондиционирования, водопровода, электроснабжения и коммуникаций. Проект реализован по принципу полного turnkey — архитектурное переосмысление сочетается с профессиональной инженерной реализацией.

Bluewaters Island расположен в непосредственной близости от ключевых локаций Дубая. Остров известен своей эксклюзивностью и ограниченным предложением. Квартира ориентирована на парк и имеет прямой вид на Ain Dubai — культовое колесо обозрения острова.

Объект ориентирован на взыскательных покупателей, которые ценят редкие люксовые проекты с участием итальянских производителей и готовят дом как под личное проживание, так и с инвестиционным потенциалом на премиальном сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 752 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 376 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 958 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 82 427
Сумма кредита
AED 14 100 000
Переплата
AED 10 628 159
Итого за весь срок
AED 29 428 159

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 84 600
Доход в год
AED 1 015 200
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences Building 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148967042
Реф объектаAS-170093
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерValeriy Tumin
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос