Высокий этаж | Вид на море — Bluewaters, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на море

2спальни 2 ванных 1339 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в проекте Bluewaters Bay Building 1 на острове Bluewaters Island. Площадь 1 339 ft² (≈ 124 м²). Проект реализуется застройщиком Nakheel. Off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира предлагается без отделки и ориентирована на панорамные виды на различные стороны Дубая.

Открытая планировка гостиной и кухни обеспечивает максимальное использование пространства и естественное освещение. Две раздельные спальни с ванными комнатами позволяют комфортное использование для семьи или размещение гостей. Балконы и терассы предоставляют доступ к панорамным видам на залив и городской пейзаж.

Bluewaters Island занимает уникальное положение на побережье Дубая между JBR и Palmjumeirah. Прямой доступ к набережной, пляжам и развлекательным зонам. Расстояние до Ain Dubai, самого высокого в мире колеса обозрения высотой 250 метров, составляет менее 5 минут пешком. Видимость Ain Dubai из квартиры создает впечатляющий архитектурный акцент днем и ночью.

Проект Bluewaters Bay Building 1 разработан Nakheel как часть комплексного развития острова с жилыми и коммерческими пространствами. Местоположение обеспечивает панорамные виды на огни JBR, отражения Bluewaters в воде, открытую акваторию Персидского залива и городской силуэт Дубая. Квартира подойдет для инвесторов и конечных пользователей, заинтересованных в премиум-сегменте с высоким потенциалом доходности от аренды и стабильным ростом стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 848 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 750
Доход в год
AED 297 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Bay Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71462980253
Реф объектаAS-165619
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерIlya Balin
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос