Комната для прислуги | Умный дом | План 60/40 | Вид на парк — Букадра, Дубай

На продажу

Комната для прислуги | Умный дом | План 60/40 | Вид на парк

2спальни 3 ванных 1297 ft² 1парковка

Описание

Квартира в проекте Ayaan Heights I в районе Букадра — современное жилое пространство площадью 1 297 ft² (≈ 121 м²) с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Объект предлагается на условиях pre-handover sale, что позволяет приобрести недвижимость с гибкой рассрочкой на выгодных финансовых условиях. Проект находится на этапе разработки и откроет новый стандарт жилого комфорта в динамично развивающейся части Дубая.

Квартира спроектирована с использованием современного подхода к планировке и материалам отделки. Просторные комнаты, удобная кухня и три полноценные ванные комнаты создают функциональное пространство для семьи. Каждая единица оснащена приватным балконом с видом на окружающую территорию. Помещение сдаётся в состоянии без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Букадра расположена в стратегически важной части Дубая с удобным доступом к ключевым районам города. Расстояние до Даунтаун Дубая составляет около 20 минут, до Дубай Марины — 25 минут, до Палм Джумейра — 28 минут. Дорога до международного аэропорта имени аль-Мактума займёт примерно 35 минут, до аэропорта Дубая — 22 минуты. Область отличается хорошей транспортной связанностью и близостью к главным центрам активности города.

Ayaan Heights I — это современный жилой проект, разработанный с акцентом на качество, доступность и инвестиционный потенциал. Гибкая схема рассрочки 60/40 после сдачи объекта облегчает процесс покупки и делает инвестицию более управляемой. Архитектурное решение сочетает эстетику с функциональностью, создавая привлекательное окружение для проживания и долгосрочного роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 755 798
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 232
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 116
VAT на комиссию (5%)AED 2 756
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 936 652

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 083
Сумма кредита
AED 2 066 849
Переплата
AED 1 557 929
Итого за весь срок
AED 4 313 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 927
Доход в год
AED 179 127
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736654043
Реф объектаAS-140204
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос