2br+кабинет | Оригинальная цена | Высокая рентабельность — Букадра, Дубай

На продажу

2br+кабинет | Оригинальная цена | Высокая рентабельность

2спальни 3 ванных 1459 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 360 Riverside Crescent, расположенная в перспективном районе Букадра, предлагается к продаже в статусе off-plan. Общая площадь составляет 1 459 ft² (≈ 136 м²). Жилое пространство разработано компанией Sobha Group и сочетает современный дизайн с функциональностью. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает две спальни с встроенными шкафами, три санузла и современную кухню открытого типа с качественной бытовой техникой. Дополнительное пространство — кабинет — подходит для удалённой работы. Приватный балкон ориентирован на внутридомовые виды. Жилище оснащено системой умного дома и центральной системой кондиционирования.

360 Riverside Crescent входит в растущий жилой анклав Букадры, характеризующийся современной инфраструктурой и удобством доступа. Сообщество предоставляет полный спектр общих благоустройств для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивает быстрое соединение с ключевыми точками Дубая.

Проект реализуется авторитетным застройщиком Sobha Group, известным высокими стандартами качества и надёжностью. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежей. Недвижимость ориентирована на широкий круг покупателей — от семей в поиске комфортного жилья до инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 952
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 038
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 019
VAT на комиссию (5%)AED 3 501
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 727 260

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 350
Сумма кредита
AED 2 625 714
Переплата
AED 1 979 185
Итого за весь срок
AED 5 480 137

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 963
Доход в год
AED 227 562
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615306869
Реф объектаAS-153458
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос