Спокойствие снаружи | Стиль внутри | 2BR Parkside — Букадра, Дубай

На продажу

Спокойствие снаружи | Стиль внутри | 2BR Parkside

2спальни 3 ванных 1296 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ayaan Heights I, расположенная в развивающемся районе Букадра, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и покупателей, ищущих современное жилье. Площадь помещения составляет 1 296 ft² (≈ 120 m²). Объект предлагается без мебели и находится на этапе строительства. Проект реализуется компанией Digo Development и отличается современным дизайном и премиальными отделочными материалами.

Планировка квартиры предусматривает две отдельные спальни и три полноценные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семьи или предоставляет возможность рационального использования пространства. Кухня выполнена в современном стиле с открытой планировкой, интегрирована система «умный дом» для удобства управления инженерными системами. Квартира располагает просторным балконом с боковым видом, откуда открывается живописная панорама окружающей территории.

Букадра — динамично развивающееся сообщество с удобным расположением и хорошей транспортной доступностью ко всем ключевым районам Дубая. Район предоставляет легкий доступ к деловым центрам, торговым и развлекательным комплексам города. Современная инфраструктура обеспечивает высокий уровень жизни для постоянных жителей.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют распределить платежи в удобном темпе. Квартира в Ayaan Heights I сочетает стратегическое местоположение, качественное строительство и современные технологии, что делает её интересным предложением на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 741 842
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 674
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 837
VAT на комиссию (5%)AED 2 742
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 921 845

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 021
Сумма кредита
AED 2 056 382
Переплата
AED 1 550 039
Итого за весь срок
AED 4 291 881

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 852
Доход в год
AED 178 220
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736651739
Реф объектаAS-140349
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос