График платежей | Льгота на DLD | Премиум локация — Букадра, Дубай

На продажу

График платежей | Льгота на DLD | Премиум локация

2спальни 3 ванных 1296 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ayaan Heights I, расположенном в районе Букадра — современном развивающемся сообществе Дубая. Предлагается к продаже на этапе строительства. Общая площадь составляет 1 296 ft² (≈ 120 m²), 3 полноценные ванные комнаты. Квартира без мебели, готовится к первичному размещению.

Планировка квартиры разработана с акцентом на естественное освещение и оптимизацию пространства. Интерьер выдержан в современном минималистском стиле с применением качественных отделочных материалов. Каждое помещение тщательно спроектировано для комфортного проживания и функциональности.

Bukadra — быстрорастущий жилой район Дубая, сочетающий спокойную атмосферу с удобством городской инфраструктуры. Проект расположен в стратегической точке, откуда обеспечен легкий доступ к ключевым районам города: Даунтаун Дубай находится в 10 минутах, Dubai Mall и Burj Khalifa — в непосредственной близости, Business Bay и Meydan Racecourse также в зоне доступности. Dubai International Airport (DXB) хорошо связан с районом.

Ayaan Heights I разработан компанией Invest Group Overseas (IGO) и представляет собой компактный многоэтажный проект с авторским подходом к архитектуре и планированию. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и конечных покупателей. Концепция проекта ориентирована на современный образ жизни с вниманием к деталям и качеству исполнения.

Объект интересен как для инвесторов, ищущих активно развивающееся направление в Дубае, так и для семей, желающих обрести стабильный дом в связном районе с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 773 182
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 927
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 464
VAT на комиссию (5%)AED 2 773
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 955 096

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 159
Сумма кредита
AED 2 079 887
Переплата
AED 1 567 756
Итого за весь срок
AED 4 340 938

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 021
Доход в год
AED 180 257
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736652795
Реф объектаAS-140606
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос