Идеальная инвестиция | Post Handover Pp | Забронируйте сейчас — Букадра, Дубай

На продажу

Идеальная инвестиция | Post Handover Pp | Забронируйте сейчас

2спальни 3 ванных 1294 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для горничной в проекте Ayaan Heights I в Букадра предлагает редкое сочетание просторности, современного дизайна и вида на лагуну. Площадь составляет 1 294 ft² (≈ 120 m²). Объект находится на стадии строительства, с гибкими условиями рассрочки платежей, доступными как во время строительства, так и после сдачи.

Планировка квартиры разработана с ориентацией на семейный образ жизни. Открытая кухня соединена с просторной гостиной и столовой, которая выходит на главный балкон с видом на лагуну. Две ориентированные балконы пропускают естественный свет в каждое помещение, создавая воздушную и светлую атмосферу. Главная спальня оборудована собственной ванной комнатой и доступом на балкон. Дополнительно предусмотрена отдельная комната для горничной с собственной ванной. Всего в квартире три полноценных санузла плюс гостевой туалет.

Проект Ayaan Heights I располагается в стратегическом месте с отличной транспортной доступностью. До центра Даунтаун Дубай — около 15 минут, до DIFC — 12 минут, до Дубай Марины — 20 минут. Аэропорты DXB и DWC находятся соответственно в 15 и 35 минутах езды. Комплекс ориентирован на водный фронт с видом на лагуну и предлагает жилую среду, ориентированную на качество жизни и удобство.

Застройка относится к современным проектам, предусмотренным для конечных покупателей и инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе с потенциалом долгосрочного роста стоимости. Гибкие условия рассрочки, включая возможность отсрочки платежей на 18 месяцев после сдачи, делают проект доступным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 783 446
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 338
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 669
VAT на комиссию (5%)AED 2 783
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 965 986

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 204
Сумма кредита
AED 2 087 585
Переплата
AED 1 573 559
Итого за весь срок
AED 4 357 005

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 077
Доход в год
AED 180 924
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736655099
Реф объектаAS-140684
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос