Первоклассное местоположение | Образ жизни у лагуны | Инвестиционное предложение — Букадра, Дубай

На продажу

Первоклассное местоположение | Образ жизни у лагуны | Инвестиционное предложение

2спальни 3 ванных 1296 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Двухспальная квартира в проекте Ayaan Heights I в перспективной структуре Букадра предлагает современное решение для жизни в Дубае. Квартира площадью 1 296 ft² (≈ 120 m²) с тремя ванными комнатами находится на этапе строительства и доступна без отделки. Проект разработан компанией Invest Group Overseas с акцентом на функциональность и качество исполнения, ориентирован как на семьи, так и на инвесторов.

Интерьер квартиры организован по открытой планировке с объединённой гостиной и столовой зоной. Большие окна от пола до потолка обеспечивают максимум естественного света и открывают виды на сообщество. Кухня оснащена качественной фурнитурой и встроенной техникой. Три просторные ванные комнаты обслуживают две спальни. Приватный балкон дополняет жилую площадь и обогащает функциональность.

Букадра быстро развивается как один из наиболее перспективных районов Дубая благодаря зелени, инфраструктуре и доступности. Квартира обладает стратегическим расположением: до Даунтауна Дубай и Burj Khalifa — около 10 минут, до аэропорта Dubai International Airport — в пределах 30 минут. Район хорошо связан с Бизнес Бэем и другими деловыми центрами города.

Ayaan Heights I — среднеэтажный жилой комплекс, разработанный с современным подходом к планировке и дизайну интерьеров. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей, что делает его привлекательным предложением как для собственников, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочный рост стоимости в перспективном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 792 396
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 696
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 848
VAT на комиссию (5%)AED 2 792
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 975 482

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 243
Сумма кредита
AED 2 094 297
Переплата
AED 1 578 619
Итого за весь срок
AED 4 371 015

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 125
Доход в год
AED 181 506
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736655877
Реф объектаAS-140695
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос