Новостройка | Умный дом | 60/40 план | Комната для прислуги — Букадра, Дубай

На продажу

Новостройка | Умный дом | 60/40 план | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1295 ft² 1парковка

Описание

Квартира в проекте Ayaan Heights I — современный жилой комплекс в Букадре, предлагающий 2 спальни, 3 ванные комнаты на площади 1 295 ft² (≈ 120 m²). Проект находится на этапе разработки и предоставляет редкую возможность приобрести недвижимость в привлекательном районе Дубая с гибкими условиями финансирования. Объект готовится к сдаче и позиционируется как инвестиция с длительным потенциалом роста.

Планировка квартиры разработана с акцентом на современный образ жизни: просторные жилые зоны, функциональная кухня и три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или профессионалов. Две спальни включают приватные балконы, откуда открываются панорамные виды на окружающий ландшафт. Высокие потолки и светлые помещения создают ощущение простора, а современные отделочные материалы отражают премиальный стандарт проекта.

Bukadra расположена в удобном месте с хорошей транспортной доступностью: 20 минут до Downtown Dubai, 25 минут до Dubai Marina, 28 минут до Palm Jumeirah и 22 минуты до Dubai International Airport. Район развивается как семейный жилой центр с современной инфраструктурой и зеленью.

Ayaan Heights I — комплексный проект с акцентом на гибкость и доступность домовладения. Застройщик предлагает удобный график платежей (60/40 после сдачи), что позволяет инвесторам планировать финансирование на длительный горизонт. Архитектура сочетает минималистичный стиль с практичностью, создавая среду, привлекательную как для семей, так и для инвесторов, ищущих потенциал роста недвижимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 795 964
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 839
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 919
VAT на комиссию (5%)AED 2 796
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 979 268

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 259
Сумма кредита
AED 2 096 973
Переплата
AED 1 580 636
Итого за весь срок
AED 4 376 600

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 145
Доход в год
AED 181 738
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736656655
Реф объектаAS-140737
Last Update9 апреля 2026 г.
БрокерLilitt Angela Okomochian
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос