Вид на парк | Угловая планировка | 20% оплата — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк | Угловая планировка | 20% оплата

2спальни 3 ванных 1295 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Ayaan Heights I расположена в сообществе Букадра. Площадь квартиры составляет 1 295 ft² (≈ 120 m²). Проект находится на стадии строительства, что позволяет приобрести объект недвижимости на выгодных условиях. Квартира реализуется без мебели, что дает полную свободу в оформлении интерьера согласно личным предпочтениям.

Планировка предусматривает современную открытую композицию с раздельными спальнями и достаточным количеством ванных комнат. Каждая спальня обеспечена приватной ванной, что создает дополнительное удобство для семьи. Балкон предоставляет естественное освещение и циркуляцию воздуха, а отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов.

Букадра — динамично развивающееся сообщество с отличной транспортной доступностью. До центра Дубая (Downtown Dubai) — около 20 минут в пути, до Дубай Марины — 25 минут, до Палм Джумейры — 28 минут. От международного аэропорта DXB объект находится в 22 минутах, от аэропорта Al Maktoum — в 35 минутах. Это обеспечивает удобный доступ к ключевым зонам города и аэропортам.

Проект разработан с учетом современных требований к жилому пространству — с ориентацией на комфорт и функциональность. Гибкие условия рассрочки (60/40 после сдачи) делают приобретение квартиры в Ayaan Heights I доступным для широкого круга покупателей. Инвестиция в off-plan объект в растущем районе открывает потенциал для долгосрочного увеличения стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 774 361
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 974
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 487
VAT на комиссию (5%)AED 2 774
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 956 346

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 164
Сумма кредита
AED 2 080 771
Переплата
AED 1 568 423
Итого за весь срок
AED 4 342 784

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 028
Доход в год
AED 180 333
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736653563
Реф объектаAS-140778
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос