2 спальни + кабинет | Оригинальная цена | Высокая доходность — Букадра, Дубай

На продажу

2 спальни + кабинет | Оригинальная цена | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1458 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте 310 Riverside Crescent, расположенном в престижном сообществе Букадра, предлагает современное жилье в стадии разработки. Общая площадь составляет 1 458 ft² (≈ 135 m²). Квартира состоит из двух спален, трёх ванных комнат и выполнена без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Открытая планировка кухни органично соединяется с основной жилой зоной, создавая единое пространство для семьи и приёма гостей. Дополнительно предусмотрена отдельная кабинет, идеальный для работы на дому или учёбы. Спальни предоставляют приватность и комфорт, каждая с выходом на просторный балкон с видом на сообщество. Все помещения оснащены центральным кондиционированием, встроенными шкафами и готовы к установке умной домашней системы.

Bukадра — развивающийся микрорайон Дубая, который сочетает спокойствие жилой среды с удобством доступа к основным достопримечательностям города. Проект находится на расстоянии, позволяющем быстро добраться до торговых центров, медицинских учреждений и культурных объектов.

310 Riverside Crescent разработан компанией Sobha Group, известной своей приверженностью качеству и инновационным решениям в сфере недвижимости. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, облегчая финансовое планирование приобретения. Комплекс спроектирован с учётом современных стандартов комфорта и безопасности.

Данная квартира привлекает внимание как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в растущем микрорайоне, так и семей, которые ценят просторные планировки и наличие дополнительного пространства для работы или учёбы. Готовность к заселению запланирована в течение ближайших сезонов, что делает это предложение актуальным для тех, кто планирует обустроить жильё с нуля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 656
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 986
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 993
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 885

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 344
Сумма кредита
AED 2 624 742
Переплата
AED 1 978 452
Итого за весь срок
AED 5 478 108

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 956
Доход в год
AED 227 478
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

310 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71613366131
Реф объектаAS-152953
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос