2br+Study | Off-plan | Высокий этаж | Инвестиционный вариант — Букадра, Дубай

На продажу

2br+Study | Off-plan | Высокий этаж | Инвестиционный вариант

2спальни 3 ванных 1468 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте 310 Riverside Crescent, Букадра, Дубай, предлагается на этапе разработки. Общая площадь составляет 1 468 ft² (≈ 136 m²). Помещение поставляется без отделки и оснащено тремя ванными комнатами. Просторный балкон с видом на территорию комплекса дополняет планировку жилого пространства.

Интерьер разработан с учётом современных требований к образу жизни. Кухня выполнена в формате открытого пространства, интегрирована с зоной гостиной и оснащена встроенными шкафами и кухонной техникой. Спальни предусмотрены с необходимым функционалом, включая встроенные системы хранения. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат во всех помещениях.

Проект расположен в жилом сообществе Букадра, динамично развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Комплекс предоставляет резидентам безопасную и благоустроенную среду с полным спектром общественных объектов.

Разработчик проекта — компания Sobha Group, признанный лидер рынка недвижимости ОАЭ с репутацией, основанной на качестве строительства и внимании к деталям. Off-plan формат приобретения предусматривает гибкие условия финансирования для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира ориентирована на инвесторов, ищущих возможность прироста капитала, а также на семьи, предпочитающие новостройки с современной инфраструктурой. Потенциал доходности от аренды подобных объектов в развивающихся сообществах Дубая остаётся привлекательным для портфельных стратегий.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 522 120
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 885
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 442
VAT на комиссию (5%)AED 3 522
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 749 719

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 442
Сумма кредита
AED 2 641 590
Переплата
AED 1 991 152
Итого за весь срок
AED 5 513 272

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 078
Доход в год
AED 228 938
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

310 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71613364575
Реф объектаAS-153006
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос