2br+Study | Первоначальная цена | Высокая доходность — Букадра, Дубай

На продажу

2br+Study | Первоначальная цена | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1433 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 360 Riverside Crescent, расположенном в Букадре, предлагает современный стиль жизни в развивающемся районе Дубая. Общая площадь составляет 1 433 ft² (≈ 133 m²). Объект реализуется на условиях off-plan, что позволяет приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки. Квартира не меблирована, что даёт полную свободу при её оформлении под личные предпочтения.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами, три полнофункциональные ванные комнаты и отдельный кабинет — идеальное решение для удалённой работы. Открытая кухня оборудована под установку бытовой техники и разработана с учётом современных требований к функциональности. Квартира оснащена системой умного дома для повышения удобства и безопасности. Светлый балкон ориентирован на парковые виды и создаёт ощущение открытого пространства.

Проект 360 Riverside Crescent — разработка Sobha Group, признанного застройщика с безупречной репутацией. Комплекс расположен в Букадре, современном районе с активной инфраструктурой развития. Район хорошо связан с основными центрами Дубая: до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй можно добраться за 10–15 минут на автомобиле.

Проект сочетает архитектурное совершенство с вниманием к деталям и экологичностью. Жилой комплекс создан для семей и профессионалов, ценящих качество, безопасность и современные удобства. Условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей, ориентированных на долгосрочное вложение в премиальную недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 474 516
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 981
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 490
VAT на комиссию (5%)AED 3 475
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 699 212

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 234
Сумма кредита
AED 2 605 887
Переплата
AED 1 964 240
Итого за весь срок
AED 5 438 756

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 820
Доход в год
AED 225 844
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615305237
Реф объектаAS-153433
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос