2-комн. + Кабинет | Op | Высокий этаж | Инвесторское предложение — Букадра, Дубай

На продажу

2-комн. + Кабинет | Op | Высокий этаж | Инвесторское предложение

2спальни 2 ванных 1425 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 360 Riverside Crescent, расположенном в Букадре, предлагается в продажу как объект off-plan. Общая площадь составляет 1 425 ft² (≈ 132 m²). Объект не меблирован и разработан застройщиком Sobha Group как современное жилое пространство с видом на лагуну и водную гладь с верхних этажей. Квартира готовится к сдаче в рамках завершения проекта.

Планировка включает две спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой и кладовой. Помещения дополнены встроенными шкафами, гардеробной, кабинетом и балконом с панорамными видами. Жилое пространство оснащено системой умного дома и центральным кондиционированием воздуха. В составе апартамента предусмотрена комната для прислуги, что придает дополнительную функциональность.

360 Riverside Crescent расположен в гейтированном сообществе Букадра, развивающемся районе Дубая. Сообщество спроектировано для уединённого образа жизни с доступом к современной инфраструктуре и природному окружению. Резиденты имеют доступ к общим объектам, паркингу с гаражом, лифтовому обслуживанию и круглосуточной системе безопасности с консьерж-сервисом.

Объект разработан Sobha Group — одним из ведущих застройщиков региона с репутацией качественного строительства и внимания к деталям. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки при приобретении off-plan. Сообщество поддерживает проживание с домашними животными, что расширяет аудиторию потенциальных собственников.

Это пространство подходит как для семей, ищущих современный и просторный жилой объект, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе с растущим спросом на жилую недвижимость высокого качества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 456 231
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 249
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 125
VAT на комиссию (5%)AED 3 456
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 679 811

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 154
Сумма кредита
AED 2 592 173
Переплата
AED 1 953 903
Итого за весь срок
AED 5 410 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 721
Доход в год
AED 224 655
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615306773
Реф объектаAS-153455
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос