2BR+кабинет | Op | Высокий этаж | Инвестиционный предложение — Букадра, Дубай

На продажу

2BR+кабинет | Op | Высокий этаж | Инвестиционный предложение

2спальни 3 ванных 1425 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 360 Riverside Crescent, расположенном в престижном районе Букадра, предлагается в продажу без отделки. Площадь составляет 1 425 ft² (≈ 132 m²). Проект находится на стадии разработки, что предоставляет возможность гибких условий рассрочки для покупателей. Это привлекательный вариант как для инвесторов, так и для тех, кто ищет современное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка включает две просторные спальни со встроенными шкафами, три полноценные ванные комнаты и открытую кухню с кухонной техникой и кладовой. Квартира дополнена отдельным кабинетом, идеальным для работы или отдыха. Приватный балкон с видом на парк обеспечивает комфортный выход на свежий воздух. Система умного дома, центральное кондиционирование и качественные отделочные материалы создают среду современного комфорта.

360 Riverside Crescent — разработка компании Sobha Group, расположенная вдоль набережной Букадра. Район отличается спокойной, зелёной атмосферой и хорошей связанностью с основными деловыми центрами и торговыми зонами Дубая. Жилой комплекс предлагает полный спектр инфраструктуры: фитнес-центр, открытый бассейн, детский бассейн, игровую площадку, барбекю-зону и круглосуточную охрану. В здании предусмотрены лифты, консьерж-сервис и закрытое парковочное место. Комплекс ориентирован на семьи и поддерживает домашних животных.

Проект разработан в философии гармонии между современной архитектурой и природным окружением, предлагая инвесторам потенциал доходности от сдачи в аренду при высоком качестве жилого пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 456 231
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 249
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 125
VAT на комиссию (5%)AED 3 456
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 679 811

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 154
Сумма кредита
AED 2 592 173
Переплата
AED 1 953 903
Итого за весь срок
AED 5 410 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 721
Доход в год
AED 224 655
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615307445
Реф объектаAS-153473
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос