На продажу

2-комн. | Лагуны | Вид на Крик

2спальни 3 ванных 1268 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Skyscape Altius, расположенном в развивающемся сообществе Букадра, предлагает современный городской образ жизни с элементами премиум-комфорта. Разработанная компанией Sobha, известной своей приверженностью качеству и инновациям, эта резиденция площадью 1 268 ft² (≈ 118 m²) представляет собой просторное жилое пространство, идеально подходящее для семей и профессионалов. Объект находится в стадии разработки, что дает покупателям возможность участвовать в реализации проекта на гибких условиях рассрочки.

Планировка включает три полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для всех членов семьи. Открытая кухня оснащена встроенными шкафами, а жилые помещения дополнены встроенными гардеробными. В составе квартиры предусмотрены отдельные помещения для хранения, кабинет и прачечная, что позволяет рационально организовать внутреннее пространство. Высокий этаж обеспечивает спокойные виды на водные каналы и озёра сообщества. Просторный приватный балкон дополняет жилую площадь. Технологичность дома подчеркивает система умного дома, интегрированная во все системы управления.

Skyscape Altius спроектирован как гармоничный жилой комплекс, сочетающий городское удобство с доступом к озеленённым зонам и развлекательным объектам. Букадра стремительно развивается как динамичное сообщество, расположенное в непосредственной близости от ключевых районов Дубая. Район обеспечивает хороший доступ к деловым центрам и торговым зонам города.

Проект Sobha отражает приверженность разработчика к созданию качественных жилых пространств с современной архитектурой и устойчивыми решениями. Жилой комплекс разработан с учётом потребностей семей, ищущих баланс между активным городским образом жизни и комфортным отдыхом. Квартира сдаётся без отделки, что предоставляет будущим владельцам полную свободу в реализации собственного дизайнерского видения пространства. Здание приветствует проживание с домашними животными, что делает его привлекательным для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 299 988
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 514 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 474 991
Переплата
AED 1 865 574
Итого за весь срок
AED 5 165 562

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 875
Доход в год
AED 214 499
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyscape Altius

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71705699464
Реф объектаAS-155967
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера50776
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос