Просторная 3br + Комната для прислуги | Ограниченная доступность | — Букадра, Дубай

На продажу

Просторная 3br + Комната для прислуги | Ограниченная доступность |

3спальни 4 ванных 1734 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Трехкомнатная квартира в проекте Ayaan Heights I в Букадре — современный жилой комплекс, сочетающий элегантный дизайн с практичностью. Предложение реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Площадь квартиры составляет 1 734 ft² (≈ 161 m²), четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи.

Квартира спроектирована по современной концепции с открытыми планировками и высокофункциональными интерьерами. Жилые помещения отделаны качественными материалами, предусмотрены приватные балконы. Неотъемлемая часть планировки — просторная кухня, интегрированная с основной жилой зоной. Помещение поставляется в состоянии без внутренней отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Комплекс расположен в хорошо связанной части Дубая. До Downtown Dubai — около 20 минут, до Dubai Marina — 25 минут, до Palm Jumeirah — 28 минут. Аэропорт Dubai International находится в 22 минутах, аэропорт Al Maktoum International — в 35 минутах. Местоположение Bukadra обеспечивает балансс между доступностью основных центров города и относительной удаленностью от туристических зон.

Ayaan Heights I разработан с учетом потребностей семей, ориентированных на качество жилья и удобство проживания. Архитектурная концепция проекта акцентирует внимание на современных решениях и функциональности пространств. Гибкие условия рассрочки делают приобретение квартиры более доступным для инвесторов и покупателей на собственное проживание.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 725 122
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 149 005
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 502
VAT на комиссию (5%)AED 3 725
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 965 104

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 333
Сумма кредита
AED 2 793 842
Переплата
AED 2 105 914
Итого за весь срок
AED 5 831 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 178
Доход в год
AED 242 133
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736658201
Реф объектаAS-140095
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос