3br+Study | Высокий этаж | Цена на переговорку — Букадра, Дубай

На продажу

3br+Study | Высокий этаж | Цена на переговорку

3спальни 4 ванных 2289 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в престижном проекте Skyvue Solair от Sobha, расположенном в Букадра. Площадь 2 289 ft² (≈ 213 m²). Квартира предлагается на условиях off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект без отделки. Планировка включает три спальни, четыре ванные комнаты и открытую кухню с премиальной техникой. Из окон открываются виды на комплекс и городские ориентиры.

Пространство организовано по современной концепции с интеллектуальной системой управления домом. В составе квартиры — кабинет, приватный балкон и собственный бассейн. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают атмосферу комфорта и эксклюзивности. Паркинг входит в состав единицы.

Skyvue Solair — комплексный жилой проект, формирующий центр притяжения в динамичной части Дубая. Район Букадра обеспечивает удобный доступ к деловым зонам, торговым центрам и магистралям, соединяющим основные районы эмирата. Общая инфраструктура проекта включает оздоровительные и спортивные объекты, детские пространства и круглосуточное управление.

Объект привлекателен как для семей, ценящих современный комфорт и безопасность, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в быстроразвивающемся направлении Дубая. Недвижимость разработана застройщиком Sobha, известным реализацией масштабных, архитектурно значимых проектов в эмирате. Политика проекта допускает содержание домашних животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.8 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.4 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 825 352
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 233 014
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 116 507
VAT на комиссию (5%)AED 5 825
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 193 448

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 541
Сумма кредита
AED 4 369 014
Переплата
AED 3 293 232
Итого за весь срок
AED 9 118 584

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 554
Доход в год
AED 378 648
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyvue Solair

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71721714458
Реф объектаAS-159730
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос