На продажу

Вилла с 6 спальнями в Sobha Hartland 2, Букадра

Большой участок | Люксовое сообщество | Современный дизайн

6спальни 7 ванных 900 m² Вид на море

Описание

Великолепная вилла в престижном комплексе Sobha Hartland 2 расположена в Букадре, Дубай. Проект предлагает 6 спален и 7 ванных комнат на площади 9 687 ft² (≈ 901 m²). Вилла находится на этапе строительства и предназначена для преимущественно готовых и выбирающих жилых помещений вариант с длительными условиями рассрочки.

Резиденция спроектирована с открытой планировкой, объединяющей жилые и обеденные зоны с современной кухней. Помещения разделены на главный люкс с прогулочной гардеробной, пять дополнительных спален и вспомогательные комнаты — комната водителя, помещение для персонала, прачечная и кладовая. Балкон с видом на канал и приватный бассейн дополняют внутреннее пространство. Вилла поставляется без отделки, позволяя владельцу воплотить собственное видение финального дизайна.

Букадра — развивающийся район на юго-западе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Комплекс Sobha Hartland 2 расположен в закрытом сообществе с контролируемым доступом и предлагает аутентичный образ жизни с каналами, озеленением и ухоженными общественными пространствами. Район находится в 25–30 минутах от центра Дубая и основных торговых центров.

Проект разработан компанией Sobha Group, известной своим вниманием к качеству, архитектурной выразительности и экологичным решениям. Sobha Hartland 2 предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает инвестицию доступнее для русскоязычных покупателей. Резиденция ориентирована на семейное использование и инвесторов, ищущих престижное жилье в развивающемся берегу Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 495 170 291
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 59 806 812
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 29 903 417
VAT на комиссию (5%)₽ 1 495 169
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 586 669 959

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 555 462
Сумма кредита
₽ 1 121 377 718
Переплата
₽ 845 261 022
Итого за весь срок
₽ 2 340 431 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 8 098 839
Доход в год
₽ 97 186 069
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Hartland 2

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69543583116
Реф объектаVS-153638
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос