Большой участок | Люксовое сообщество | Современный дизайн — Букадра, Дубай

На продажу

Большой участок | Люксовое сообщество | Современный дизайн

6спальни 7 ванных 9687 ft² Вид на море

Описание

Великолепная вилла в престижном комплексе Sobha Hartland 2 расположена в Букадре, Дубай. Проект предлагает 6 спален и 7 ванных комнат на площади 9 687 ft² (≈ 901 m²). Вилла находится на этапе строительства и предназначена для преимущественно готовых и выбирающих жилых помещений вариант с длительными условиями рассрочки.

Резиденция спроектирована с открытой планировкой, объединяющей жилые и обеденные зоны с современной кухней. Помещения разделены на главный люкс с прогулочной гардеробной, пять дополнительных спален и вспомогательные комнаты — комната водителя, помещение для персонала, прачечная и кладовая. Балкон с видом на канал и приватный бассейн дополняют внутреннее пространство. Вилла поставляется без отделки, позволяя владельцу воплотить собственное видение финального дизайна.

Букадра — развивающийся район на юго-западе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Комплекс Sobha Hartland 2 расположен в закрытом сообществе с контролируемым доступом и предлагает аутентичный образ жизни с каналами, озеленением и ухоженными общественными пространствами. Район находится в 25–30 минутах от центра Дубая и основных торговых центров.

Проект разработан компанией Sobha Group, известной своим вниманием к качеству, архитектурной выразительности и экологичным решениям. Sobha Hartland 2 предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает инвестицию доступнее для русскоязычных покупателей. Резиденция ориентирована на семейное использование и инвесторов, ищущих престижное жилье в развивающемся берегу Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 64 782 075
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 591 283
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 1 295 642
VAT на комиссию (5%)AED 64 782
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 68 746 532

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 284 032
Сумма кредита
AED 48 586 556
Переплата
AED 36 623 095
Итого за весь срок
AED 101 405 170

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 350 903
Доход в год
AED 4 210 835
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Hartland 2

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69543583116
Реф объектаVS-153638
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос