Люксовая отделка | Отличное расположение | Инвестиционное предложение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люксовая отделка | Отличное расположение | Инвестиционное предложение

1спальни 1 ванных 789 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Aquarise — Tower A в Бизнес Бэй, готовящемся к сдаче. Площадь 789 ft² (≈ 73 м²), 1 ванная комната. Квартира без отделки, предполагает гибкие условия рассрочки на этапе строительства.

Помещение выполнено по современному плану открытой планировки с отделением спальни. Жилое пространство включает просторную гостиную, кухонную зону и полноценную спальню с ванной. Балкон ориентирован на панораму — отсюда видны Дубайский канал и городской горизонт, что становится центральной фишкой проекта благодаря водоориентированной архитектуре здания.

Binghatti Aquarise — архитектурная доминанта Бизнес Бэя, разработанная одним из ведущих девелоперов ОАЭ. Башня расположена в сердце делового района, обеспечивая удобный доступ к Downtown Dubai, DIFC и основным магистралям города. От комплекса — около 10 минут до Dubai Mall и береговой линии. Окрестность сочетает инвестиционную привлекательность с развитой инфраструктурой.

Проект отличается водовдохновленным дизайном с плавными линиями фасада и премиум-отделкой общих пространств. Комплекс предусматривает курортные благоустройства, включая sky-gardens, фитнес-центр, зоны wellness, розничные пространства на нижних этажах и круглосуточную охрану. Материалы отделки — современные, высокого качества; центральная климатизация и паркинг входят в комплектацию.

Квартира подходит инвесторам, ищущим активный объект в премиальной локации, а также конечным пользователям, которые ценят гармонию городской динамики и канальных видов. Потенциал доходности от аренды поддерживается стратегическим положением Бизнес Бэя и качеством благоустройства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 034 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 81 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 700
VAT на комиссию (5%)AED 2 035
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 171 884

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 922
Сумма кредита
AED 1 526 249
Переплата
AED 1 150 441
Итого за весь срок
AED 3 185 440

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 904
Доход в год
AED 118 844
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744675673
Реф объектаAS-136710
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос