Обновлена | Сдана в аренду | Высокий ROI | Вид на канал и Бурж Халифа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Обновлена | Сдана в аренду | Высокий ROI | Вид на канал и Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 851 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Bay, расположенная на улице Марази в сердце делового квартала Бизнес Бэй. Площадь составляет 851 ft² (≈ 79 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Из окон открываются красивые виды на канал и узнаваемые городские достопримечательности, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит динамичную городскую жизнь и близость к центру Дубая.

Планировка включает одну просторную спальню, две современные ванные комнаты и приватный балкон, идеальный для отдыха. Интерьер выполнен со вкусом с использованием качественной керамической плитки, встроенных гардеробов для удобного хранения и централизованной системы кондиционирования воздуха. Кухня оснащена газовой плитой и удовлетворит требования пользователей, привыкших к традиционному способу приготовления пищи.

The Bay — современный жилой комплекс, обеспечивающий беспрепятственную связь с основными ориентирами Дубая, ресторанами высокого уровня и торговыми центрами. Район Бизнес Бэй активно развивается и предлагает удобный доступ к деловым районам и развлекательным зонам. Объект находится в пешеходной доступности от основных транспортных артерий и коммерческих центров.

Проект разработан с ориентацией на современный образ жизни городского жителя. Доступны гибкие условия оплаты, позволяющие инвесторам и конечным пользователям выбрать удобный график платежей. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиционных целей, предлагая потенциал доходности от аренды благодаря расположению и спросу на жилье в центральных районах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 570
Доход в год
AED 78 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Bay

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71393387837
Реф объектаAS-137209
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNathalie Donfack Tsueti
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос