Инвестиционный выкуп | Сдана в аренду | Высокий ROI — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Инвестиционный выкуп | Сдана в аренду | Высокий ROI

1спальни 1 ванных 473 ft²

Описание

Однокомнатная квартира в Reva Residences, Business Bay — готовое инвестиционное предложение в центре Дубая. Квартира площадью 473 ft² (≈ 44 м²) с одной спальней и одной ванной комнатой продается с действующим арендатором. Недвижимость полностью готова к заселению и генерирует стабильный доход с первого дня владения.

Квартира представляет собой компактное, функциональное помещение с правильной планировкой. Открытая гостиная-кухня оптимизирована для комфортного проживания на ограниченной площади, что типично для инвестиционных студийных решений высокого спроса в Business Bay. Спальня отделена, ванная комната соответствует стандартам качественного жилья в комплексе.

Reva Residences расположена в самом сердце Business Bay — динамичного торгово-делового квартала, окруженного офисными центрами и корпоративными объектами. Район притягивает высокий поток профессионалов, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Даунтаун Дубай и торговый центр Dubai Mall находятся в 10 минутах пешком, что делает локацию исключительно привлекательной для потенциальных арендаторов.

Business Bay — один из самых динамичных инвестиционных районов города. Проект Reva Residences занимает стратегическую позицию рядом с Bay Square — важным транспортным и социальным узлом, генерирующим постоянный поток жильцов и посетителей. Инвестиция в данный район характеризуется надежностью благодаря развитой инфраструктуре и стабильному спросу на жилье от деловых людей, ищущих удобство и доступность.

Данное предложение ориентировано на инвесторов, стремящихся к немедленной генерации дохода от аренды в закрепленном, установленном районе города. Уже действующий контракт с арендатором исключает период поиска жильца и гарантирует начисления с момента приобретения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 597
Доход в год
AED 67 160
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Reva Residences

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71157119506
Реф объектаAS-157300
Last Update18 мая 2026 г.
БрокерMorten Hvitfeldt R Jorgensen
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос