Ниже рынка | Свободна | Вид на Бурж Халифа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Ниже рынка | Свободна | Вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 845 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Bays Edge, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй. Угловой модуль площадью 845 ft² (≈ 79 м²) предлагает открытые виды на Burj Khalifa и готов к заселению. Квартира полностью меблирована и представляет интерес как для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, ценящих удобство и современный комфорт.

Интерьер выполнен в современном стиле с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимум естественного света. Открытая планировка гостиной и столовой создаёт просторное и комфортное жилое пространство. Кухня оснащена современной встроенной техникой, спальня дополнена встроенными шкафами. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Квартира сдаётся в аренду без задержек.

Bays Edge — хорошо зарекомендовавший себя жилой комплекс на берегу водного канала в центре Бизнес Бэя с удобным доступом к основным магистралям города. Объект находится в непосредственной близости от Downtown Dubai и Dubai Mall (в нескольких минутах езды), DIFC и крупных деловых центров, что обеспечивает высокий спрос от корпоративных арендаторов и гостей, ищущих краткосрочное жилье.

Угловое расположение и меблировка делают эту квартиру привлекательным активом для генерации доходов от краткосрочной и долгосрочной аренды. Стабильный спрос на жилье в этом районе и удачное расположение гарантируют стабильную загруженность и потенциал доходности от аренды. Квартира оснащена парковочным местом и полностью готова к немедленному использованию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 360 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 360
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 454 660

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 963
Сумма кредита
AED 1 020 000
Переплата
AED 768 846
Итого за весь срок
AED 2 128 846

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 619
Доход в год
AED 79 424
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bays Edge

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116786302
Реф объектаAS-159234
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос