Редкая 1-комн The Opus | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Редкая 1-комн The Opus | Вид на канал

1спальни 2 ванных 918 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в The Opus — архитектурном символе Бизнес Бэя. Этот культовый проект, полностью спроектированный выдающейся архитектором Заха Хадид, представляет собой уникальное сочетание искусства и функциональности. Площадь 918 ft² (≈ 85 m²) организована таким образом, чтобы максимально использовать панорамные виды на канал. Квартира готова к заселению и поступает на рынок полностью меблирована.

Интерьер отличается характерным почерком Заха Хадид: скульптурные формы мебели, органичные линии, мрамор с выразительными прожилками и золотые акценты, гармонично интегрированные в пространство. Открытая гостиная и столовая плавно переходят в полностью оборудованную кухню. Спальня отделена элегантной тёмной лакированной перегородкой, которая обеспечивает приватность, не нарушая ощущение целостности пространства. Ванная комната декорирована драматичным мрамором с двумя раковинами, а центральной деталью является отдельно стоящая ванна для замачивания. Пространство квартиры пронизано естественным светом через потолочные окна, предоставляющие захватывающие виды на водный канал.

The Opus расположен в самом сердце Бизнес Бэя — динамичного делового и развлекательного района Дубая. Проект состоит из 96 эксклюзивных жилых единиц и включает культовый отель ME Dubai с восемью авторскими ресторанами и лаунжами. Здание находится в пешеходной доступности от основных транспортных артерий и торговых центров района.

Этот объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в центре города, так и конечных пользователей, ценящих архитектурное совершенство и премиальное месторасположение. Произведение Заха Хадид, отмеченное 22 международными архитектурными наградами, остаётся одной из самых узнаваемых жилых башен Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 380 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 135 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 67 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 380
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 597 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 819
Сумма кредита
AED 2 535 000
Переплата
AED 1 910 807
Итого за весь срок
AED 5 290 807

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 449
Доход в год
AED 197 392
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Opus

Застройщик: Omniyat · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117422174
Реф объектаAS-161023
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерInes Piazzese
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос