Просторная 1br в J One | Высокоспросный район — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Просторная 1br в J One | Высокоспросный район

1спальни 2 ванных 820 ft²

Описание

Просторная однокомнатная квартира в J One предлагает современное жилье в сердце Бизнес Бэй. Площадь 820 ft² (≈ 76 m²) обеспечивает комфортное размещение с ярким и функциональным планировкой. Квартира готова к заселению и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Интерьер квартиры спланирован с использованием современных материалов и аккуратных деталей. Одна спальня дополняется двумя ванными комнатами, что является редким удобством для подобного формата. Кухня оснащена качественной фурнитурой и интегрирована в открытую зону гостиной, создавая ощущение простора и света.

Комплекс J One расположен в престижном районе Бизнес Бэй, на расстоянии всего 5 минут от Даунтаун Дубая и основных магистралей города. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к главным бизнес-центрам Дубая и ключевым торговым локациям. Район известен своей развитой инфраструктурой и активным спросом как на жилую площадь, так и на сдачу в аренду.

Квартира расположена в строении 1 комплекса и входит в состав современного жилого проекта с полным спектром инженерной поддержки. Инвестиционный потенциал объекта поддерживается стабильным спросом на рынке аренды в данном микрорайоне, что делает его привлекательным выбором для портфолио недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 77 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 940
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 070 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 506
Сумма кредита
AED 1 455 000
Переплата
AED 1 096 736
Итого за весь срок
AED 3 036 736

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 441
Доход в год
AED 113 296
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

J One (Da Vinci Tower A)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152198300
Реф объектаAS-165310
Last Update8 апреля 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос