Эксклюзивный | Прайм локация | Вид на канал и Бурж Халифа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Прайм локация | Вид на канал и Бурж Халифа

1спальни 1 ванных 739 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Scala Tower, расположенная в деловом центре Business Bay, предлагает вид на канал и готова к заселению. Площадь составляет 739 ft² (≈ 69 m²). Единица полностью переделана, что делает её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестирования в аренду.

Планировка отличается яркостью и удобством расположения комнат. Квартира включает одну спальню, одну ванную комнату и характеризуется рациональным использованием пространства. Вид на канал добавляет привлекательности интерьеру и создаёт ощущение открытости в жилом пространстве.

Scala Tower — хорошо зарекомендовавшееся жилое здание в Business Bay, известное своей практичностью и центральным расположением. Объект находится в нескольких минутах от центра Даунтауна Дубая и обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города. Недалеко расположена станция метро Business Bay, в шаговой доступности — набережная Dubai Canal с кафе, ресторанами и розничными магазинами.

Локация делает этот объект привлекательным выбором как для конечного пользователя, ценящего близость к деловым центрам и инфраструктуре, так и для инвестора, заинтересованного в потенциале доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 057
Доход в год
AED 84 680
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Scala Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127670000
Реф объектаAS-166689
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерCorine Kouame
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос