Скорая сдача | Прайм локация | В Бизнес Бэй — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Скорая сдача | Прайм локация | В Бизнес Бэй

1спальни 1 ванных 825 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в проекте VYB, Бизнес Бэй, Дубай — современное жилое пространство площадью 825 ft² (≈ 77 m²) в престижном комплексе Business Bay. Объект находится на этапе строительства и предлагается без отделки. Квартира располагает одной ванной комнатой и видом на территорию комплекса с высокого этажа.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, оснащённую современными бытовыми приборами, и отдельную спальню. Жилая зона соединена с приватным балконом, откуда открывается вид на сообщество. Помещение оборудовано центральной системой кондиционирования воздуха и полностью интегрированной системой вентиляции для комфортного микроклимата.

Проект VYB расположен в самом сердце Бизнес Бэя — динамичной деловой зоны Дубая с развитой инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым коммерческим и развлекательным центрам города, что делает его привлекательным для профессионалов и инвесторов. Местоположение предполагает хорошую транспортную доступность и близость к основным деловым узлам столицы ОАЭ.

Объект разработан застройщиком Ginco и реализуется по гибким условиям рассрочки. Проект отражает современный подход к жилищному строительству с акцентом на комфорт и функциональность. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестирования с перспективой получения потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 030
Доход в год
AED 96 360
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524279691
Реф объектаAS-167145
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос