Меблирована | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Договорная цена — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Меблирована | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Договорная цена

1спальни 1 ванных 475 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Vera Residences — престижном жилом комплексе Бизнес Бэя — готова к заселению. Площадь 475 ft² (≈ 44 м²), оснащена одной ванной комнатой. Квартира полностью меблирована и готова к сдаче в аренду. В настоящий момент занята арендатором, что обеспечивает немедленный доход новому собственнику с момента завершения сделки.

Открытая планировка квартиры объединяет жилую зону и кухню, ориентированные на Бурдж-Халифу. Высокие потолки со стеклянными панелями от пола до потолка создают светлое, просторное пространство с видом на самую высокую башню мира и сияющий горизонт Дубая. Частный балкон значительных размеров дополняет площадь, предоставляя дополнительное место для отдыха. Вся мебель и отделка поддерживаются в отличном состоянии.

Vera Residences располагается в центре Бизнес Бэя — района с наивысшей ликвидностью недвижимости Дубая. До станции метро Business Bay — 7 минут. Расстояния до ключевых достопримечательностей: Бурдж-Халифа доступна за 7 минут, Dubai Mall — за 8 минут, Dubai Opera — за 6 минут. Легкий доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает удобное передвижение по городу.

Комплекс Vera Residences от застройщика DAMAC — зрелый, укомплектованный проект с высокой ликвидностью. Квартира на высоком этаже в банке-готовом статусе привлекает ипотечных покупателей и инвесторов, ищущих актив с немедленным потенциалом доходности от аренды. Вид на Бурдж-Халифу — одна из самых востребованных характеристик на рынке краткосрочной аренды Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 813
Доход в год
AED 81 760
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vera Residences

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71105815446
Реф объектаAS-167845
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерAlona Bashyrova
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос