Премиальная локация | Просторная | Полностью меблирована — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Премиальная локация | Просторная | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 663 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в проекте The Pad, Business Bay. Площадь 663 ft² (≈ 62 м²), готова к заселению. Два санузла, вид на внутреннее озеленение комплекса. Квартира полностью меблирована и оснащена системой умного дома, современной отделкой и кондиционированием воздуха.

Планировка представляет собой открытую гостиную-столовую, интегрированную с кухней, отдельную спальню с собственным санузлом и дополнительный гостевой санузел. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и отсутствие прямого соседства на уровне окон. Интерьер выполнен в минималистичном стиле с качественными отделочными материалами.

The Pad расположен в сердце делового района Business Bay, в закрытой благоустроенной территории. До Burj Park — 5 минут пешком, до Dubai Mall и Downtown Dubai — 10–12 минут езды. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая и предлагает идеальный баланс деловой активности и жилого комфорта.

Проект разработан застройщиком Beyond и ориентирован на покупателей, ценящих современный дизайн и функциональность. Гибкие условия содержания и современная инфраструктура комплекса делают эту недвижимость привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от краткосрочной и долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 247
Доход в год
AED 110 960
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Pad

Застройщик: Beyond · с 2024

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117947199
Реф объектаAS-169683
Last Update9 мая 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос