На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Вид на канал | Новостройка | Полумеблирована

1спальни 2 ванных 58 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Edge A, расположенном в центре Бизнес Бэя, предлагает современный образ жизни в сердце делового Дубая. Площадь составляет 660 ft² (≈ 61 м²), объект находится на стадии предпродажи. Квартира включает одну спальню, две ванные комнаты и разработана для покупателей, ценящих качество и современный дизайн.

Пространство организовано по принципу открытой планировки с современной кухней и удобной гостиной. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт жильцам. Приватный балкон ориентирован на вид на водоём и ландшафт сообщества. Помещение поставляется в стадии off-plan без мебели, с полной климатизацией и интеллектуальной системой управления домом для максимального удобства.

The Edge A расположен в одном из самых динамичных кварталов Дубая, где деловые центры соседствуют с современной инфраструктурой. Район обеспечивает быстрый доступ к основным торговым и культурным центрам города. Здание обслуживается высокоскоростными лифтами и современной системой безопасности, что гарантирует удобство и надёжность на ежедневной основе.

Проект разработан компанией Select Group, известной своим вниманием к качеству и инновациям в области жилищного строительства. Off-plan формат позволяет гибкие условия рассрочки платежей для квалифицированных покупателей. Здание спроектировано с учётом современных стандартов комфорта и функциональности, создавая привлекательное предложение для инвесторов и семей, ищущих премиум-жилье в престижной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 100
Доход в год
₽ 2 089 202
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495651124
Реф объектаAS-180655
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос