На продажу

Квартира с 1 спальней в Marquise Square, Бизнес Бэй

Полностью меблирована | Просторная планировка

1спальни 1 ванных 100 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Marquise Square, расположенном в деловом центре Бизнес Бэя, предлагает идеальное сочетание комфорта и современного образа жизни. Площадь 1 080 ft² (≈ 100 м²) обеспечивает просторное проживание, полная меблировка с современным интерьером готова к немедленному заселению. Квартира предназначена как для профессионалов, так и для инвесторов, ищущих надежный актив в центральной части Дубая.

Планировка включает открытую кухню с качественной бытовой техникой, отдельную спальню с встроенными шкафами и гардеробной, одну полноценную ванную комнату. Просторный балкон с видом на территорию комплекса обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Система кондиционирования гарантирует комфорт в течение всего года, лифт обеспечивает удобное передвижение по зданию.

Marquise Square находится в самом сердце Бизнес Бэя — динамичного района с отличной инфраструктурой. До Бурдж-Халифы примерно 8 минут ходьбы, до торгового центра Dubai Mall — около 10 минут. Район отличается близостью к премиальным ресторанам, торговым центрам и развлекательным заведениям, а также удобным доступом к основным транспортным артериям города.

Проект разработан компанией SRG Holding, известной высокими стандартами строительства и дизайна. Жилой комплекс обладает полным спектром современных удобств для активного образа жизни и семейного отдыха, привлекая как постоянных жителей, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря локации и готовности к заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 505 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 500 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 750 100
VAT на комиссию (5%)₽ 37 505
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 062 841

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 164 438
Сумма кредита
₽ 28 128 750
Переплата
₽ 21 202 611
Итого за весь срок
₽ 58 707 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 182 524
Доход в год
₽ 2 190 292
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Marquise Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132145725
Реф объектаAS-184676
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера78342
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос