На продажу

Квартира с 1 спальней в Executive Tower M (West Heights 1), Бизнес Бэй

Полностью меблирована | Вид на море | 2+ Комната для прислуги | Пентхаус

1спальни 2 ванных 185 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Executive Towers, Business Bay, готова к заселению. Переоборудована под 2 спальни + комната для помощницы, 2 ванные комнаты, кладовая. Общая площадь 1 994 ft² (≈ 185 m²). Продажа.

Открытая планировка с современной отделкой. Кухня оборудована встроенной техникой. Две просторные спальни и комната для персонала обеспечивают гибкость в использовании пространства. Две полноценные ванные комнаты. Балкон с видом на городской пейзаж. Высокие потолки и светлые интерьеры. К объекту прилагаются два выделенные парковочных места.

Executive Towers расположена в центре Business Bay — одного из наиболее динамичных районов Дубая. Прямой доступ к торговой и развлекательной зоне Bay Avenue с ресторанами и магазинами. Озеленённые парки и рекреационные зоны на территории. Легкая транспортная доступность: 10 минут до Downtown Dubai, 8 минут до Sheikh Zayed Road, прямая связь с остальной частью города.

Проект реализован компанией Emaar и представляет собой смешанный жилой комплекс с ориентацией на современный городской образ жизни. Здание оснащено круглосуточной охраной, температурно-контролируемым бассейном и полностью оборудованным спортивным залом.

Объект привлекателен для профессионалов и семей, ищущих удобное расположение в центральной части Дубая с быстрым доступом к деловым центрам и инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 471 755
Доход в год
₽ 5 661 062
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower M (West Heights 1)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124932900
Реф объектаAS-184746
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос