На продажу

Квартира с 1 спальней в VYB, Бизнес Бэй

Новостройка | Вид на бассейн | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 61 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте VYB, расположенном в деловом районе Бизнес Бэй, готов к заселению. Площадь составляет 655 ft² (≈ 61 м²). Объект выделяется современной планировкой, премиум-отделкой и уникальной особенностью — собственным бассейном. Квартира оснащена одной ванной комнатой и одним паркингом. Это редкое предложение для тех, кто ищет личное пространство для отдыха прямо дома.

Интерьер спроектирован с особым вниманием к естественному освещению. Окна во всю высоту потолков пропускают максимум света и открывают вид на парк и бассейн комплекса. Кухня в стиле open-plan оборудована встроенной техникой и органично интегрирована в жилую зону. Просторная гостиная и столовая создают комфортное пространство для повседневной жизни. Спальня включает встроенные шкафы для хранения вещей. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет жилой комфорт. Высокий этаж обеспечивает дополнительную приватность и улучшает виды.

VYB находится в центре Дубая, в одном из самых развитых и удобно расположенных районов. Жители имеют удобный доступ к Даунтауну Дубай, башне Burj Khalifa и торговому центру Dubai Mall. Рядом находятся Dubai Water Canal, трасса Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Район окружен ресторанами, кафе, супермаркетами, отелями и развлекательными заведениями, что обеспечивает полноценный образ жизни в центре города.

Проект VYB представляет собой современное жилое решение, разработанное для активного городского населения. Локация в Бизнес Бэй идеальна для профессионалов и инвесторов, ценящих близость к деловым центрам и транспортным артериям города. Объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду, что делает его универсальным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 465 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 218 624
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 609 312
VAT на комиссию (5%)₽ 30 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 594 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 133 574
Сумма кредита
₽ 22 849 200
Переплата
₽ 17 223 044
Итого за весь срок
₽ 47 688 644

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 148 266
Доход в год
₽ 1 779 191
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524288139
Реф объектаAS-184804
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAniket Arun Tiwari
BRN брокера90720
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос