На продажу

Квартира с 1 спальней в VYB, Бизнес Бэй

Новостройка | Вид на бассейн | Просторная

1спальни 1 ванных 78 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте VYB, Бизнес Бэй, предлагает современный дизайн, премиум отделку и уникальное удобство — собственный бассейн. Площадь составляет 840 ft² (≈ 78 м²). Квартира полностью готова к заселению и выставлена на продажу. При покупке предусмотрено одно парковочное место.

Открытая планировка объединяет спальню, гостиную и кухню в светлое, комфортное пространство. Высокие окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и создают визуальную связь с окружающим пейзажем. Кухня оснащена встроенной техникой, спальня дополнена встроенными шкафами. Балкон раскрывает виды на парк и бассейн жилого комплекса, обеспечивая приватный уголок для отдыха. Ванная комната функциональна и хорошо спланирована.

Особое достоинство апартаментов — доступ к собственному бассейну, редкая роскошь в квартирном доме. Вид на воду и зелень парка создаёт приятную, освежающую атмосферу. Бизнес Бэй — один из наиболее центральных и связных районов Дубая, с удобным подъездом к Даунтаун Дубай, Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Water Canal и шоссе Al Khail Road. Район окружен ресторанами, кафе, супермаркетами и гостеприимством.

Этот объект идеален для покупателей, ищущих просторную 1-спальню с редким преимуществом — частным бассейном на фоне прайм-локации в Бизнес Бэй и привлекательных видов на парк и воду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 181
Доход в год
₽ 2 426 170
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524285067
Реф объектаAS-185163
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAniket Arun Tiwari
BRN брокера90720
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос