Вид на канал | Просторная и светлая 1-комнатная квартира — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Просторная и светлая 1-комнатная квартира

1спальни 2 ванных 839 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами в Waves Towers, Business Bay. Площадь 839 ft² (≈ 78 m²). Готов к заселению. Продажа.

Квартира организована по открытой планировке с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. Спальня дополнена встроенными шкафами для хранения. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Два балкона с видом на канал Dubai Canal позволяют насладиться панорамами района. Большие окна пропускают обильный естественный свет. Квартира расположена на среднем этаже. Помещение сдаётся без мебели, что даёт покупателю свободу в оформлении интерьера.

Waves Towers — 23-этажный жилой комплекс, сданный в 2022 году, расположен в одном из самых динамичных районов Дубая. Business Bay привлекает жителей и инвесторов своей близостью к деловым центрам, ресторанам мировых шефов и торговым центрам. От комплекса всего несколько минут до Downtown Dubai и Dubai Mall, где сосредоточены лучшие магазины и развлечения.

Проект разработан с учётом потребностей современной семьи и профессионалов. Благодаря расположению в центре Business Bay, объект привлекает как собственников, планирующих личное проживание, так и инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды в этом перспективном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 760
Доход в год
AED 105 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Waves Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71411653757
Реф объектаAS-70332
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерMayas Al Sofi
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос