Просторная 1 спальня | Вид на Бурж Халифа | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Просторная 1 спальня | Вид на Бурж Халифа | Вид на канал

1спальни 2 ванных 980 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в башне Waves Towers расположена в деловом центре Бизнес Бэй. Квартира площадью 980 ft² (≈ 91 м²) предлагает два санузла и находится на среднем этаже с панорамным видом на канал Дубая и Burj Khalifa. Объект продается без мебели и готов к персональной отделке.

Планировка квартира включает закрытую кухню с встроенной техникой, просторные окна, встроенные шкафы-гардеробы и балкон, ориентированный на фасад с видом на канал и знаковую башню Burj Khalifa. Два полноценных санузла обеспечивают удобство для всей семьи, а естественное освещение через большие окна создает светлую и просторную атмосферу в помещении.

Waves Towers — 23-этажное жилое здание в Бизнес Бэй, одном из самых динамичных районов Дубая. Район находится в непосредственной близости от Downtown Dubai и Dubai Mall — ключевых точек шопинга и развлечений города. До основных деловых центров, ресторанов мирового уровня и культурных объектов можно добраться в течение нескольких минут.

Проект реализован застройщиком с условиями гибкой рассрочки. Башня сданы в эксплуатацию в 2022 году, что подтверждает высокий стандарт строительства и актуальность всей инфраструктуры жилого комплекса. Квартира представляет собой привлекательный вариант как для проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 081 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 490
Доход в год
AED 113 880
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Waves Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71411651382
Реф объектаAS-75740
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерMayas Al Sofi
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос