Вид на Бурж Халифа | Приватный бассейн | Несколько квартир — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Приватный бассейн | Несколько квартир

2спальни 2 ванных 3287 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Burj Binghatti, Business Bay — престижный объект off-plan с площадью 3 287 ft² (≈ 305 m²). Проект расположен в сердце Business Bay, одного из наиболее динамичных районов Дубая. Квартира поставляется без отделки и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и две полноценные ванные комнаты, что обеспечивает комфортное использование семьей или возможность сдачи в аренду. Каждая спальня предполагает встроенные системы хранения. От квартиры открывается панорамный вид на территорию комплекса с балкона, создающего дополнительное пространство для отдыха и досуга.

Burj Binghatti, разработанный компанией Binghatti, представляет собой современный жилой комплекс с акцентом на функциональность и качество исполнения. Район Business Bay находится в непосредственной близости от центра города — расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 10–15 минут езды. Коммуникационная доступность — одно из главных преимуществ локации, обеспечивающее быструю связь со всеми основными деловыми кварталами и торговыми центрами города.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Off-plan статус подразумевает потенциал роста стоимости и возможность участия в становлении комплекса на этапе его развития.

Квартира подойдёт как инвесторам, стремящимся диверсифицировать портфель на рынке недвижимости Дубая, так и семьям, ищущим просторное жилище в деловой части города с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 368 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 184 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 773 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 337
Сумма кредита
AED 6 900 000
Переплата
AED 5 201 014
Итого за весь срок
AED 14 401 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 773
Доход в год
AED 537 280
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71535569557
Реф объектаAS-161702
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос