Премиальная локация | Готово в скором времени | 70/30 план — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Премиальная локация | Готово в скором времени | 70/30 план

2спальни 3 ванных 1058 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Crestmark, Бизнес Бэй — премиальный жилой проект от Ellington в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 1 058 ft² (≈ 98 м²), 3 ванные комнаты. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в первом квартале 2026 года.

Квартира выполнена с использованием премиальных материалов, теплых деревянных отделок и продуманной планировки, которая сочетает комфорт и элегантность. Интерьер отражает современный дизайн с серенадой спокойного, гармоничного стиля жизни. Планировка оптимизирована для максимального комфорта и функциональности, с балконом, открывающимся к водному каналу.

The Crestmark расположена вдоль канала Dubai Water Canal в Бизнес Бэй, одном из ключевых деловых и жилых центров Дубая. Район находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая (несколько минут езды), DIFC и Dubai Mall. Прямой доступ к набережной канала обеспечивает живую атмосферу и быстрое сообщение с центром города.

Проект предлагает гибкие условия инвестирования, включая опции рассрочки платежей после сдачи объекта и временные льготы на сборы обслуживания. Такая схема делает покупку доступной для инвесторов с различными финансовыми возможностями и привлекает как конечных пользователей, так и портфельных инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в центральном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 301 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 324 999
Переплата
AED 1 752 515
Итого за весь срок
AED 4 852 514

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 087
Доход в год
AED 181 040
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Crestmark

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71550683786
Реф объектаAS-166919
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос