Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в Бизнес Бэй.
На продажу

Квартира с 2 спальнями в Merano Tower, Бизнес Бэй

Готово к заселению | Без мебели | Прайм-локация

2спальни 3 ванных 83 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Merano Tower расположена в сердце Бизнес Бэй — одного из самых динамичных деловых районов Дубая. Общая площадь составляет 891 ft² (≈ 83 м²). Три современные ванные комнаты, просторные жилые зоны и приватный балкон с видом на озеро создают комфортную среду для профессионалов и семей. Квартира готова к заселению и представляется без мебели.

Планировка отличается функциональностью: две спальни соединены с открытыми гостиными пространствами, что обеспечивает естественное освещение и ощущение простора. Балкон с частичным видом на озеро ориентирован таким образом, чтобы максимизировать панорамные виды. Расположение на высоком этаже гарантирует обилие света и свежего воздуха на протяжении дня.

Merano Tower находится в непосредственной близости от станции метро Business Bay, что облегчает ежедневное передвижение по городу. Даунтаун Дубай и торговые центры района доступны в течение нескольких минут. Это соседство обеспечивает удобство доступа как к деловым центрам, так и к развлекательным и торговым объектам.

Башня возведена компанией DAMAC и известна своим премиальным качеством исполнения и современным дизайном. Проект отражает стремление разработчика к созданию среды, отвечающей потребностям взыскательных жильцов и инвесторов, ищущих надёжное вложение в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 100
Доход в год
₽ 2 089 202
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Merano Tower

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125282685
Реф объектаAS-172244
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерHafiz Muhammad Mudassir
BRN брокера89661
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос