Готово к заселению | Без мебели | Прайм-локация — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Без мебели | Прайм-локация

2спальни 3 ванных 891 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Merano Tower расположена в сердце Бизнес Бэй — одного из самых динамичных деловых районов Дубая. Общая площадь составляет 891 ft² (≈ 83 м²). Три современные ванные комнаты, просторные жилые зоны и приватный балкон с видом на озеро создают комфортную среду для профессионалов и семей. Квартира готова к заселению и представляется без мебели.

Планировка отличается функциональностью: две спальни соединены с открытыми гостиными пространствами, что обеспечивает естественное освещение и ощущение простора. Балкон с частичным видом на озеро ориентирован таким образом, чтобы максимизировать панорамные виды. Расположение на высоком этаже гарантирует обилие света и свежего воздуха на протяжении дня.

Merano Tower находится в непосредственной близости от станции метро Business Bay, что облегчает ежедневное передвижение по городу. Даунтаун Дубай и торговые центры района доступны в течение нескольких минут. Это соседство обеспечивает удобство доступа как к деловым центрам, так и к развлекательным и торговым объектам.

Башня возведена компанией DAMAC и известна своим премиальным качеством исполнения и современным дизайном. Проект отражает стремление разработчика к созданию среды, отвечающей потребностям взыскательных жильцов и инвесторов, ищущих надёжное вложение в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 543
Доход в год
AED 90 520
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Merano Tower

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125282685
Реф объектаAS-172244
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHafiz Muhammad Mudassir
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос